家を売るなら近くの不動産屋の方がいいのか?

家を売る際に、近くの不動産会社に相談にいって売却を依頼するという流れは普通の事ですが、インターネットが普及した影響もあり、近くの不動産会社でなくても、大手であったり、売却エリアもサポートしてもらえる不動産会社を探す事が容易になっているため、特に近くの不動産屋の方が良いとは言えなくなっているのが現実です。

近くの不動産屋に依頼するメリットって何?

でも、近くの不動産会社に依頼した方が良い!という人が沢山いる事も事実で、友人など一度、家の売却を経験した人の中に、近所の不動産屋を進める人もいるでしょう。

しかし、他の人の発言は、自分の経験上の話しが多く、結果論の話ですし売却する不動産が違えば、当然、自分の不動産売却を成功に導いてくれる、不動産会社は違ってきます。近くの不動産会社かもしれませんし、家からは少し離れている会社の可能性もあります。

まずは、近くの不動産会社のメリットを知り、その後、検討して判断するのがベストです。

近所の不動産会社に仲介を依頼するメリット

・売却エリアに強い
・長年同一エリアで売買している場合が多く経験・事例が豊富
・同じエリアで購入希望の買主が集まりやすい
・メールなどでのやりとりが不安な方も直接来店で解決

売却エリアに強い

近所の不動産会社は、そのエリア内に限定して売買契約を行ってきた会社が多く、エリア内での売却を得意としています。その為、自分の不動産を売却する場合、売りやすいというメリットがあります。もちろん、地域性によってマンションを多く扱う会社、一戸建てを多く扱う、土地を多く扱うなど、それぞれの不動産会社で主としてる不動産が違いますので、自分の不動産と得意分野の合致する会社を選ばないといけません。

長年同一エリアで売買している場合が多く経験・事例が豊富

上記で言ったように売却エリアに強いという話と関係しますが、近所の不動産屋は長年、同じ土地で売買を行ってきている場合が多いため、売却エリア内の物件についての情報が多く集まります。これまでに同じマンションであったり、同じような一戸建てを売却した経験もある為、どのようにすれば売却できるのかを熟知しています。また、そのエリアの特性・特徴を理解している事から、買主を見つける際にも経験が活きてきます。

地域密着型が良い理由は、このように、長年の経験がいきる所だと思います。もちろん近所の不動産屋すべてが同じように家を売る事ができるとは限りませんが、近所の中でも、相談して話を聞くことで仲介を依頼する会社を選びやすくなるでしょう。

同じエリアで購入希望の買主が集まりやすい

長年同じエリアで売買を行う不動産会社のメリットとして、売却だけでなく買主が集まりやすいメリットがあります。長年売買を行っているわけですので、近くの方の中では認知されているはずですし、インターネットなどでも、エリアでの不動産売却をしている会社として認識されることで、購入を検討する方も集まります。

会社によっては、エリア内で購入を今すぐ検討している方もいますので、うまく行けば早期に売却できる可能性もあります。

メールなどでのやりとりが不安な方も直接来店で解決

最近では、不動産会社とのやりとりは、メールなどで行う場合が多いのですが、中には、メールなどでのやり取りに疑問を感じたり、苦手と考えている人もいるはずです。そんな時に近くの不動産会社であれば、すぐに来店もできますし、相談にいくのも容易です。

まとめ

近くの不動産会社に依頼した方が良いのかについて、メリットを紹介しました。上記のようなメリットがあり、近くの不動産会社の方が良いと思った場合は、一度、近所の業者さんに相談に行ってみるとよいでしょう。少し言いましたが、その際には必ず、自分の物件と得意分野が合っている業者に相談に行ってください。一戸建てを売るなら、マンションばかり扱っている会社より一戸建てを主に扱う会社の方が良いはずですし、必ず確認した上で相談に行きましょう。

ただし、不動産が変われば、必ずしも近くの不動産屋が一番良いとは限りませんし、地元密着が良いのか、大手が良いのかも結果次第ですのでわからない部分があります。その為、必ず、複数の会社に相談する事をおすすめします。どの不動産会社に仲介を依頼するかは、話を聞いた上で比較して決めてからでも遅くありません。簡単に比較するなら、NTTデータの不動産一括査定サイトHOME4Uなどを利用すると楽です。

地元密着型の近くの不動産会社、自分の売却エリアも担当している大手の不動産会社など、地元2社と大手2社など複数の会社に相談して、売却方法や物件について、売却エリアの状況などを聞いた上でどの不動産会社にするか検討することで、間違った会社に依頼する可能性が低くなります。

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